Bairro Brasil vive onda de desenvolvimento e novos empreendimentos imobiliários
07/05/2024
(Foto: Reprodução) Trust Construtora lança nova torre no bairro que é central em Uberlândia Edifício encaixado digitalmente no bairro com o Centro ao fundo
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Com cerca de 75 anos de história, o Bairro Brasil é referência em Uberlândia como centralidade completa no coração da cidade. Com suas ruas características nomeadas com os estados brasileiros, o bairro é um dos mais antigos e planejados de Uberlândia. Com sua urbanização conduzida pelo ex-prefeito Tubal Vilela na década de 1950, o bairro marcou um momento de forte expansão da malha urbana, que até então se concentrava nas regiões do Fundinho, do atual Centro e do Bairro Martins.
Um bairro planejado desde sua origem
Arquivo Público de Uberlândia | Década de 1950
O Bairro Brasil presencia agora um novo boom de desenvolvimento marcado pela verticalização e a renovação do seu comércio. “O planejamento inicial do bairro, muito moderno para a época, possibilitou que mesmo depois de tantas décadas ele estivesse pronto para toda a dimensão que Uberlândia tomou. Graças a isso ele se tornou uma centralidade que atende com comércio e serviços as regiões Norte e Oeste que têm no bairro uma referência para compras, escolas e muitos serviços públicos”, diz o presidente da FENAPC, Federação Nacional dos Pequenos Construtores, Wesley Junior Souza. Para Wesley esse planejamento à frente do seu tempo é que permitiu que mesmo com a chegada do adensamento o bairro continuasse a ser um lugar com qualidade de vida. “As pessoas procuram hoje lugares com menos distâncias. Com espaços para convivência. E por imóveis que possam atender as demandas tanto para morar quanto para investir. A dinâmica do bairro Brasil reúne tudo isso”, diz.
Um pouco dessa renovação constante que valoriza o Bairro Brasil e seu entorno pode ser vista nas avenidas Afonso Pena e Floriano Peixoto. Um bom exemplo é o Pirâmide Boulevard, inaugurado em abril no vizinho Bairro Aparecida e que entregou 8.400 metros quadrados de área construída, fachada ativa com lojas para a rua, área de convivência e duzentas vagas de estacionamento. Também a rede SuperMaxi de supermercados expandiu sua operação com uma nova loja na região. Com um investimento de 18 milhões, a marca inaugurou em dezembro passado sua 24ª loja em Uberlândia. São 910 metros quadrados de área e a geração de 120 vagas de trabalho. Para o diretor presidente da marca, Milson Borges, “foi identificada na região a oportunidade de nos posicionarmos. É um bairro em que os dados levantados através de pesquisa e geodados nos mostraram um adensamento que reúne moradia e comércio. E isso possibilitou o investimento. Nossa expectativa de faturamento foi correspondida, com crescimento do resultado da loja a cada mês desde a inauguração”.
Bairro Brasil e região – renovação constante desde 1950
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Tal interesse mantém a região central da cidade como a mais valorizada no mercado imobiliário uberlandense. Em pesquisa do Sinduscon-Tap de 2023, a região liderou o ranking do valor do metro quadrado à frente das zonas Sul e Leste. Segundo a pesquisa, em relação a 2022, o metro quadrado nessa região valorizou 19%. “É uma região completa. E para o mercado imobiliário isso tem um peso significativo. É onde o investidor vê que seja investindo em moradia, comercial ou corporativo, haverá sempre demanda”, diz Wesley Junior. E isso o Bairro Brasil oferece com primazia. Próximo a dois campi da Universidade Federal(Umuarama e Educação Física) e de grandes complexos de compras e lazer(Center Shopping, Teatro Municipal e ao próprio Centro), além de fácil acesso ao Distrito Industrial e a todos os cantos da cidade pelo Anel Viário, o Bairro Brasil está no centro da vida de centenas de milhares de pessoas.
Lugar para morar bem
Carvalho Residence – O Bairro Brasil visto do alto
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E foi de olho nessas virtudes que a Trust Incorporadora, empresa com oito anos de história na construção civil em Uberlândia, prospectou uma das áreas mais nobres do bairro para seu novo lançamento: o Carvalho Residence. Com uma vista privilegiada do alto da cidade, o edifício de dez andares entregará 47 unidades. “Nossa experiência se formou na construção de lares para nossos clientes. Procuramos lugares e projetos que realmente entreguem espaços para se viver bem. Nesse novo lançamento atuamos muito para oferecer ao público um endereço que reunisse serviços próximos, uma praça na vizinhança, boas escolas, acesso à toda a cidade e, sobretudo, um projeto atual para a moradia de hoje e do futuro”, diz a diretora da construtora, Elisabete Leite da Silva Carvalho.
Com três tipos de plantas distintas que variam de 63 a 69 metros quadrados, os apartamentos de dois quartos, sendo uma suíte, oferecem varanda gourmet e sala integrada. Além de garagem subterrânea e o acesso por dois elevadores, o Carvalho Residence traz confortos raros para a região, como os espaços para coworking e para o serviço “grab and go”, destinado à venda de itens de alimentação, higiene e limpeza dentro do próprio condomínio.
Ainda mais inovador é a oferta de um exclusivo terraço no décimo pavimento do edifício. “Estamos em uma localização única. Com vista de toda a cidade. Presenteamos os futuros moradores do Carvalho Residence com um mirante para Uberlândia a partir do melhor ponto de seu bairro mais central. Nesse espaço é que posicionamos os atrativos de convivência do condomínio. Algo único nessa região”, diz Elisabete se referindo aos espaços fitness e kids, salão de jogos e área gourmet com a privilegiada paisagem da maior cidade do interior mineiro.
Carvalho Residence – espaços únicos para a região
Para a Trust que se consolida no segmento vertical com projetos em bairros com forte demanda, o Carvalho Residence é uma entrega alinhada com o mercado que hoje se divide entre a aquisição para moradia e como investimento rentável. Em 2023, 80,8% das unidades residenciais comercializadas em Uberlândia foram de dois dormitórios. Foram 4659 unidades vendidas nesse padrão atendendo um novo perfil do público revelado pelo último Censo, formado por solteiros ou casais com apenas um filho. Tudo isso foi levado em conta neste lançamento. Para a diretora da construtora “um imóvel é uma aquisição importante. Na Trust trabalhamos para conhecer muito bem o público e a cidade. Isso nos permite oferecer uma entrega que perpetue o resultado do investimento do nosso cliente. Todos esses atributos foram pensados para o Carvalho Residence”.
Perto de tudo
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